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房地产行业招商部招商员楼盘招商手册

第1章

1.1国家房地产政策导向解读

当前国家已明确提出“房住不炒”总基调，强调房地产要回归居住属性，限制新增建设用地出让面积，旨在从源头上遏制盲目扩张，保护购房者利益。政策层面大力推动“以旧换新”和“保交楼”行动，要求地方政府和开发商加快项目交付进度，确保存量房安全，稳定市场信心。

信贷政策持续优化，实施“三大工程”（保障性住房、城中村改造、平急两用基础设施）专项支持，降低首套和刚需购房者的首付比例及利率门槛。税收优惠政策落地，对购买首套住房且满两年免征个人所得税，对改善型住房也给予契税减免，直接减轻购房者的经济负担。保障性租赁住房建设速度