房地产抵押贷款固定利率抵押贷款.pptVIP

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;*;*;*;*;*;*;*;*;§1-2固定利率抵押贷款;*;*;第1年每月还款（1028.7）情况;每月付款额中本金与利息的变化趋势图;贷款余额的变化趋势图（等额本息偿还方式）;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;归纳小结;贷款余额的计算公式为：

3、固定利率抵押贷款的其他形式。分级付款抵押贷款是一种基于规避通货膨胀风险、同时又符合借款人还款能力的创新方式。飘浮式抵押贷款的创立也是为了向借款人转移通货膨胀风险。而逆向年金抵押贷款方式是把老人的住房抵押给金融机构，由金融机构每月向老人提供生活费用，最后通过出售住宅或其它方式来清偿贷款，更确切地说它是一种发挥房地产的资产功能来养老的方式。双周付款的抵押贷款。利率买低式抵押贷款。

;4、住房抵押贷款融资分析。当金融机构提供的抵押贷款品种较多时，借款人有一个选择问题。对于借款人来说，通过贷款的边际成本可以分析出不同的贷款决策的合理性；利用内部收益率可以分析贷款的再融资决策是否合理。

;谢谢大家！