2025年房地产行业质量部质检员工程质量检查手册.docx

2025年房地产行业质量部质检员工程质量检查手册

第1章工程概况与前期资料审查

1.1工程基本信息与规划红线核查

需严格核对项目《建设工程规划许可证》中的红线坐标、占地面积及总建筑面积，以图纸和现场实测数据为基准，逐项比对。若发现红线偏移超过50mm，或未在竣工图中体现，应立即启动工程暂停程序并上报主管部门。必须查阅项目《规划意见书》及《建设用地规划许可证》，确认项目性质（如住宅、商业或混合用途）及容积率、建筑密度、绿地率等核心指标，确保设计方案符合当地国土空间规划要求。

检查《建设工程规划许可证》附件中的附图，核实建筑高度、退界距离、日照间距及外立面造型是否符合《民用建筑