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施组分项——工程保修期措施

一、总则

1.1编制目的

为严格履行工程施工合同保修条款，规范工程保修期内运维、维修、养护工作流程，妥善处理工程使用过程中出现的质量缺陷，保障工程使用功能、结构安全及外观质量，维护建设单位合法权益，树立良好施工企业形象，结合本工程施工特点、施工工艺及现场实际情况，制定本保修期专项措施。

1.2保修范围及期限

严格遵循国家现行工程建设法律法规、行业规范及施工合同约定，明确本工程各分项工程保修范围与保修期限。保修范围包含本合同施工范围内所有土建、安装、装饰、配套附属等全部施工内容；对于人为损坏、不可抗力、第三方违规改造、正常损耗以外出现的开裂、渗漏、脱落、设备故障等质量问题，均纳入免费保修范畴。严格执行法定最低保修期限，防水、防渗类工程保修年限按规范高标准执行，其余分项工程保修期严格遵照合同约定执行，保修期自工程竣工验收合格、正式移交之日起计算。

1.3适用范围

本措施适用于本工程项目竣工验收合格后，保修期内所有质量缺陷排查、维修整改、日常养护、回访服务、应急处置等全部工作，覆盖工程主体结构、装饰面层、给排水、电气、暖通、附属配套等所有施工分项。

二、保修管理组织架构及职责

2.1组织架构搭建

成立专项保修期服务管理小组，实行项目经理终身负责制，明确专人专职管控。小组配置项目负责人1名、技术工程师2名、维修技工若干、售后专员1名，同时联合材料供应商