2025年房地产开发工程部监理员竣工验收手册.docxVIP

2025年房地产开发工程部监理员竣工验收手册

第1章工程概况与基础资料

1.1工程基本信息与编制依据

工程名称为市世纪新城·云端府”住宅项目，位于省市区路号，项目总占地面积12000平方米，总建筑面积58000平方米，其中地上28层，地下2层，结构形式为框架剪力墙结构，建筑高度68米，规划用途为住宅用地。本项目于2024年1月正式开工，计划于2025年12月竣工交付，总工期为36个月，目前实际完成工期为28个月，剩余工期为8个月，计划于2025年11月启动竣工验收备案前的各项准备工作。

编制依据包括国家现行《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕174号）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）以及本项目签订的《建设工程施工合同》（编号：SC2024001）及《监理合同》（编号：LV2024001）。监理单位为具有二级及以上资质的“工程监理有限公司”，项目经理持有注册监理工程师证书，总监理工程师具备注册执业资格，监理机构已按照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）完成了组织架构组建及人员资质审核。编制范围涵盖本项目的勘察、设计、施工、监理及造价咨询全过程资料，重点针对20