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2026年房地产法期末试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.房地产开发企业在领取营业执照后的（）内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

2.以下不属于房地产转让方式的是（）。

A.买卖

B.赠与

C.抵押

D.交换

3.下列关于土地使用权出让最高年限的说法，正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地40年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地40年

4.房地产抵押合同自（）之日起生效。

A.签订

B.登记

C.公证

D.交付

5.城市房屋拆迁必须按照一定的程序进行，其中申请房屋拆迁许可证的主体是（）。

A.拆迁人

B.被拆迁人

C.房屋拆迁管理部门

D.人民政府

6.下列哪种情况不属于房地产相邻关系（）。

A.通风关系

B.采光关系

C.租赁关系

D.排水关系

7.房地产登记的根本目的和意义在于（）。

A.保障房地产权利人的合法权益

B.便于管理

C.维护房地产市场秩序

D.防止房地产交易欺诈

8.下列属于划拨土地使用权的特点的是（）。

A.有使用期限限制

B.可以自由转让

C.无须支付土地出让金

D.可随意改变用途

9.房地产中介服务机构