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2026年电大房地产法试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列属于房地产一级市场的是（）

A.土地使用权出让市场

B.房地产转让市场

C.房地产租赁市场

D.房地产抵押市场

2.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的（）以上。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

3.下列不属于房地产开发企业设立条件的是（）

A.有符合公司法人登记的名称和组织机构

B.有适应房地产开发经营需要的固定办公用房

C.注册资本100万元以上

D.有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

4.下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）

A.以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押

B.以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押

C.以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押

D.乡、村企业的土地使用权可以单独抵押

5.下列关于房屋租赁的说法，正确的是（）

A.房屋租赁期限超过6个月的，应当采用书面形式

B.房屋租赁期限不得超过10年

C.承租人在租赁期间死亡的，租赁合同自动终止

D.房屋租赁无需向房地产管理部门登记备案

6.下列关于房地产中介服务机构的说法，错误的是（）

A