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2025年房地产行业工程部工程师电梯维修手册

第1章电梯日常巡检与基础维护

1.1运行参数与故障代码排查

巡检人员需使用万用表或数字示波器，在轿厢内100米处测量曳引机输出轴转速，正常值应在1400±100r/min范围内，若转速低于1350r/min或出现剧烈抖动，应立即记录并上报，提示曳引机可能因润滑不良或机械卡滞导致效率下降。同步测量轿厢上行与下行速度，标准运行速度应控制在0.85±0.05m/s之间，若下行速度超过0.9m/s或上行速度低于0.8m/s，说明电机负载异常，需检查曳引绳张力及制动器摩擦系数。

使用红外热成像仪扫描曳引机及抱闸组