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2025年土地登记代理人考试模拟测试卷(附答案)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列哪项属于“法律另有规定”的情形？

A.继承取得房屋所有权

B.买卖取得房屋所有权

C.赠与取得房屋所有权

D.互换取得房屋所有权

2.土地登记代理人执业资格制度的实施，主要是为了规范土地登记代理行为，维护土地登记当事人的合法权益。下列关于土地登记代理人执业范围的描述，错误的是：

A.办理土地登记申请、指界等事务

B.代为查询土地登记资料

C.担任土地登记代理人顾问，提供咨询意见

D.直接进行土地确权裁决，具有行政确认权

3.在地籍调查中，界址点编号通常以行政区为单位统一进行。对于界址点号的变化，下列说法正确的是：

A.界址点号在土地分割或合并后必须重新编号，不得使用旧号

B.界址点号具有永久性，一旦确定，在任何情况下都不得改变

C.如果界址点丢失后恢复，可使用原编号

D.预编的界址点号与实地设置界桩的编号必须完全一致，否则调查成果无效

4.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.10

B.15

C.30

D.60