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2025年建筑业工程部工程师工程竣工手册

第1章工程概况与基础资料

1.1工程基本信息与建设背景

工程名称为市智慧物流园二期工程”，位于省市区路号，总用地面积5000平方米，总建筑面积12000平方米，包含A栋办公楼、B栋仓储中心及地下C层物流调度中心。该工程由建设集团有限公司作为总承包单位，于2024年10月正式开工，计划工期为18个月，旨在打造集仓储、配送、展示于一体的现代化综合物流枢纽。项目建设背景源于国家“十四五”规划中关于推动制造业高质量发展的战略部署，以及市“数字经济+实体经济”深度融合的具体要求。随着周边工业园区物流吞吐量年均增长25%，原有单体仓库无法满足高效吞吐需求，因此急需新建一期高标准物流基地，以提升区域供应链响应速度，降低物流成本，增强城市竞争力。

项目定位为“绿色、智能、集约”的标杆工程，设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度。总投资估算为18.5亿元人民币，其中建安工程费用占比85%，设备购置费占比12%，工程建设其他费用占比3%。项目旨在通过引入BIM全生命周期管理、物联网智能监控及自动化立体库技术，实现从原材料入库到成品出库的全程数字化追溯。项目建设周期跨越三个季节，受雨季施工影响较大，工期紧张。主要施工阶段包括基础工程、主体