市项目定位和投资可行性分析实用资料.docxVIP

关工程计划的说明总工期：约12个月(

关工程计划的说明总工期：约12个月(从桩基础动工开始计算工期)销售期：18个月，当桩基础开始动工时开展销售工作。项目实施进度计划项目销售进度计划备注：销售收入预

列出在各种不同商业销售单价的情况下所得出的相应的土地使用权出让金：从以上分析可以知道，当项目商业面为15000平方米时，要达到预期的利润目标，土地使用权出让金最

资金利润率影响最大的是住宅建筑面积和住宅销售单价的变动，其变动系数为1.78，当住宅建筑面积或住宅销售单价增加或减少1%，会导致自有资金利润率上升1.78%或减

市场定位和投资可行性分析

列出在各种不同商业销售单价的情况下所得出的相应的土地使用权出让金：从以上分析可以知道，当项目商业面为15000平方米时，要达到预期的利润目标，土地使用权出让金最目总占地面积计算为

列出在各种不同商业销售单价的情况下所得出的相应的土地使用权出让金：从以上分析可以知道，当项目商业面为15000平方米时，要达到预期的利润目标，土地使用权出让金最

目总占地面积计算为960元/平方米，以亩计算为64万/亩。因此，以下住宅单价取值均为533元/平方米。则项目投资费用为：从表中可以知道，要达到项目自有资金利润率

居用地，目前已被另一发展商收购，北段东侧紧挨电视广播大学，中间为XX市气象站，南段东侧为市农业技术推广中心和精密模具标准件公司。北部隔娄苑路为同心