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合同约定漏水

甲方：________（出租人/出卖人/发包人），身份证号/统一社会信用代码：________，住址/注册地址：________，联系方式：________；

乙方：________（承租人/买受人/承包人），身份证号/统一社会信用代码：________，住址/注册地址：________，联系方式：________。

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等法律法规，甲乙双方经平等协商，就房屋/工程漏水相关事宜达成如下协议：

###第一条漏水定义与范围

1.1漏水定义：本合同所称“漏水”，指因房屋、设施设备或施工质量问题导致的雨水、生活用水等通过屋面、外墙、楼板、管道、防水层等部位渗漏、滴漏或积水的现象，具体包括：

（1）结构性漏水：因屋面裂缝、外墙破损、楼板变形等主体结构问题导致的漏水；

（2）防水工程漏水：因卫生间、厨房、阳台、地下室等区域的防水层施工缺陷（如厚度不足、搭接不牢、材料不合格）或破损导致的漏水；

（3）管道漏水：因给排水管道、暖通管道等设计缺陷、施工失误（如接口松动、管道破裂）或老化腐蚀导致的漏水；

（4）其他漏水：因门窗密封不严、空调孔未封堵、外墙饰面层脱落等非主体结构但可导致渗漏的问题。

1.2范围排除：以下情形不视为本合同约定的“漏水责任范围”：

（1）因不可抗力（如地震、洪水、台风