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房屋租赁合同公共区域

甲方（出租人）：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系方式：__________

乙方（承租人）：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系方式：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就租赁房屋公共区域的使用、管理及相关事宜，经协商一致，达成如下合同条款：

###第一条定义与范围

本合同所称“公共区域”，是指租赁房屋所在建筑/小区内，由业主共有或业主委托物业服务企业统一管理，不属于乙方单独使用，可供全体业主、承租人或经许可的访客共同使用的空间及设施，具体包括：

1.建筑公共部分：楼梯间、电梯间、走廊、门厅、大堂、管道井、设备间（如公共水电、暖通设施机房）、屋顶平台（非专属部分）；

2.小区公共区域：小区道路、绿化带、休闲广场、儿童游乐设施、健身器材区、公共卫生间、非专属停车场/车位（包括地面划线车位、地下公共车位）；

3.附属设施：小区出入口岗亭、监控系统（公共区域）、路灯、公告栏、信报箱、垃圾中转站等。

本合同所称“公共区域”不包括租赁房屋内部专用区域（如室内房间、阳台、专属储藏室）及业主明确约定的专用空