第4章 新建商品房销售相关制度政策 第3节 商品房买卖合同 房地产经济考试 房地产交易制度政策.pdfVIP

第3节商品房买卖合同

单项选择题

1商.品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（）为标准适当减少违约金数额。

A.违约金超过造成的损失30%

B.违约造成的损失上浮30%

C.违约金超过造成的损失50%

D.违约造成损失的2倍

参考答案：A

【解析】当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当

事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2经.买受人催告，房地产开发企业仍无法交付房屋的，在双方无特有约定的情况下，买受人行使合同解除权

的合法期限是（）。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年

参考答案：B

【解析】

3.《城市房地产理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在（）的，适用该解释。

A.一审和二审阶段

B.三审和终审阶段

C.一审、二审和终审阶段

D.终审阶段

参考答案：A

【解析】

4商.品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（）为标准适当减少违约金数额。

A.违约金超过造成的损失30%

B.违约造成的损失上浮30%

C.违约金超过造成的损失50%

D