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富民卫生间渗水综合治理施工方案

一、工程概况

本工程为富民小区卫生间渗水维修项目，涉及12栋住宅楼共计86户卫生间。根据前期排查，渗水问题主要表现为：墙体返潮霉变（占比42%）、地砖缝渗水（占比35%）、管道根部渗漏（占比18%）及其他原因（占比5%）。建筑结构为砖混结构，卫生间平均面积4.2-6.5㎡，原始防水层主要采用聚氨酯涂料，使用年限均超过8年。

二、施工准备

（一）技术准备

图纸深化：结合原建筑给排水图纸，绘制各户型卫生间的《防水施工节点详图》，明确管道定位、地漏位置等关键坐标

材料选型：

主防水层：选用JS聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型），厚度≥1.5mm

辅助材料：水泥基渗透结晶型防水涂料、遇水膨胀止水条、聚氨酯密封胶

铺贴材料：防滑地砖（吸水率≤0.5%）、防水砂浆（抗渗等级P6）

样板施工：选取302室、501室、803室作为样板间，施工完成后进行48小时闭水试验

（二）现场准备

施工区域划分：

A区（1-4栋）：每日施工时间8:00-18:00

B区（5-8栋）：每日施工时间8:30-18:30

C区（9-12栋）：每日施工时间9:00-19:00

临时设施：

材料仓库：设置2个临时库房，面积各15㎡，配备通风设备及防火器材

加工区：每栋楼下设置临时搅拌区，配备砂浆搅拌机2台

安全防护：

作业面设置1.2m高防护栏杆，满挂密目安全网

临时用电采用三级配电系统，配备漏电