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房地产估价师国家职业资格考试试题及答案解析.doc

房地产估价师国家职业资格考试试题及答案解析.doc

    房地产估价师国家职业资格考试试题及答案解析

    一、单项选择题（每题1分，共30分）

    1.房地产估价的基本原则是（）。

    A.合法原则

    B.价值时点原则

    C.替代原则

    D.最高最佳利用原则

    2.某宗房地产的土地面积为1000平方米，建筑面积为1400平方米，现需评估其价值，已知该类房地产的土地单价为2000元/平方米，建筑物重置成本为1500元/平方米，成新率为80%，则该宗房地产的价值为（）万元。

    A.28B.33C.35D.40

    3.市场法估价中，选取可比实例时，要求可比实例的成交日期与价值时点相近，一般不宜超过（）。

    A.

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