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律师实务合同纠纷题目及分析

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列法律关系中，当事人主张缔约过失责任能够得到法院支持的是

A.合同正式生效后，一方无正当理由拒绝履行合同约定的交货义务

B.双方磋商购房合同过程中，卖家故意隐瞒房屋已被司法查封的事实导致买家预付定金后无法办理过户

C.合同履行完毕后，买方发现合同标的物存在隐蔽质量瑕疵主张损害赔偿

D.卖方因上游供应商未按时供货，无法按照和买方的合同约定时间交付货物

答案：B

解析：缔约过失责任适用于合同缔约磋商阶段、合同未生效或被撤销宣告无效的场景，核心是一方违背诚信原则导致对方信赖利益受损。选项A属于合同生效后的违约责任场景，选项C属于合同履行后的瑕疵担保责任范畴，选项D属于因第三人原因导致的违约情形，均不适用缔约过失责任，只有选项B符合缔约过失的适用要件。

商事合同中双方预先订立的约定未来一定期限内签订正式本约合同的协议，在实务中被定义为

A.实践性合同

B.从合同

C.预约合同

D.射幸合同

答案：C

解析：预约合同的核心特征就是约定未来一定期限内订立本约合同，独立具备法律效力。选项A实践性合同要求交付标的物才成立，不符合该协议特征；选项B从合同需要依附主合同存在，独立的预约合同不依附后续本约；选项D射幸合同是效果取决于不确定偶然事件的合同，和预约合同定义完全不符。