小区设施设备评估量表.docx

小区设施设备评估量表

一、共用建筑设施（总权重20分）

（一）主体结构及附属构件（权重6分）

1.建筑主体基础（分值2分）

评估标准：建筑基础无不均匀沉降，无结构性损伤，地基承载力符合设计要求，周边无地下水渗漏导致的地基掏蚀。

评分规则：完全符合评估标准，无任何异常得2分；存在局部轻微沉降，沉降速率符合规范允许范围，不影响结构安全得1分；存在超过规范允许的不均匀沉降，已对上部结构造成损伤，影响结构安全得0分。

2.主体承重构件（分值2分）

评估标准：混凝土梁、板、柱无受力裂缝，钢筋无锈蚀外露，砌体结构墙体无酥碱、风化、结构性开裂，构件挠度符合规范要求。

评分规则：完全符合得2分；存在宽度小于0