楼房设计与施工方案.doc

高层住宅楼房设计与施工方案

一、工程概况

本工程为XX市XX地块高层住宅项目，总建筑面积约8.6万平方米，包含3栋32层剪力墙结构住宅楼及1栋2层配套商业楼。住宅建筑高度94.5米，商业楼高度8.1米，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。项目定位为刚需改善型住宅，户型涵盖89㎡两居、115㎡三居及138㎡四居，总户数576户。地下一层为车库及设备用房，设置停车位420个，满足1:0.73的车位配比要求。

二、设计方案

（一）建筑设计

平面布局

采用塔式与板式结合的布局形式，3栋住宅楼呈品字形排布，既保证每户的通风采光需求，又最大化利用土地资源。住宅单体采用连廊式设计，解决中间户的北向采光问题