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2026中天城投集团物业管理有限公司招58人聘笔试历年常考点试题专练附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给谁？

A.业主委员会

B.新聘物业服务人

C.业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人

D.社区居委会

2、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务人接受委托代收前款费用的，不得向谁收取手续费等额外费用？

A.业主

B.使用人

C.业主和使用人

D.委托单位

3、下列哪项不属于物业服务人的主要义务？

A.按照约定和有关规定提供维修服务

B.妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分

C.维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全

D.代为缴纳业主的个人所得税

4、业主装饰装修房屋，应当事先告知物业服务人。物业服务人应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知谁？

A.装修公司

B.业主

C.邻居

D.社区街道办

5、下列关于专项维修资金的说法，正确的是？

A.专项维修资金属于物业服务企业所有

B.专项维修资金属于业主共有

C.专项维