【真题】2025年法律职业资格考试《民商法》主观题附答案.docxVIP

【练习题】2025年法律职业资格考试《民商法》主观题附答案

2025年3月，某市发生以下法律事实：

事实一：2023年5月，甲（完全民事行为能力人）与乙签订《房屋买卖合同》，约定甲将其名下位于A区的一套房屋（建筑面积120㎡，登记所有权人为甲）以300万元价格出售给乙。合同签订当日，乙支付定金20万元，双方约定2023年12月31日前办理过户登记，乙于过户当日支付剩余280万元。2023年10月，甲因投资失败急需资金，未告知乙，与丙签订《抵押合同》，将该房屋抵押给丙，借款200万元，并于2023年10月15日办理了抵押登记。2024年1月，甲未按约与乙办理过户登记，乙催告后甲仍未履行。2024年3月，甲因无力偿还丙的借款，丙向法院申请实现抵押权，法院于2024年5月拍卖该房屋，丁以260万元竞得并完成过户登记。乙得知后，主张其与甲的《房屋买卖合同》有效，要求丁返还房屋。

事实二：2023年8月，甲与戊、己共同设立B有限责任公司（以下简称“B公司”），注册资本500万元，甲认缴200万元（占股40%），戊认缴150万元（占股30%），己认缴150万元（占股30%），出资期限均为2033年12月31日。2024年2月，甲与庚签订《股权代持协议》，约定甲将其持有的B公司40%股权委托庚代持，庚仅作为名义股东，不参与公司经营，甲为实际出资人，享有投资权益。协议签订后，B公司股东名册