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教育行业总务处后勤员校园设施维修管理手册

第1章

1.1总则与适用范围

本手册旨在规范校园总务处后勤员在校园设施全生命周期内的维修管理行为，明确“安全第一、预防为主、快速响应”的核心原则，确保所有维修活动符合国家《中小学幼儿园安全管理办法》及校园建筑验收规范，杜绝因设施老化或人为疏忽引发的安全事故。适用范围涵盖全校教学楼、宿舍、食堂、实验室、运动场、配电室及绿化灌溉系统等所有非教学辅助功能的物理设施，以及涵盖从日常巡检、故障报修、维修施工到后期验收、维保移交的完整业务流程。

本手册所定义的“后勤员”指代经学校总务处授权的具备基础电工、暖通及土建维修技能的一线执行人员，其权限仅限于非高危危险源（如高压电、有毒气体泄漏点）的直接操作，严禁擅自进入未挂牌的配电室或进行结构改造。维修管理遵循“计划-执行-检查-行动”（PDCA）闭环逻辑，所有维修工单必须录入学校统一的信息管理系统（如钉钉或138平台），实行“一机一单”，严禁口头指令或私自更换损坏部件。所有涉及土建结构、电气线路、给排水系统的维修作业，必须严格执行“停-送电”、“停-水”、“停-气”等挂牌上锁制度（LOTO），并提前向保卫科报备，确保施工期间校园零事故。

本手册的修订权归学校总务处所有，自发布之日起执行，此前制定的相关维修规范与本手册不一致的，以本手册为准，确保管理标准与时俱进。

1.2组