基于宜城市实证的农村宅基地自愿有偿退出有效阈值探究.docx

基于宜城市实证的农村宅基地自愿有偿退出有效阈值探究

一、引言

1.1研究背景与意义

宅基地作为农村土地制度的重要组成部分，不仅是农民安居乐业的基本保障，更是农村发展的关键要素。然而，随着我国城镇化进程的加速推进，农村人口大量向城市转移，农村宅基地的使用和流转暴露出诸多亟待解决的问题。据相关数据显示，2009-2016年期间，我国村庄建设用地增长了3.94%，截至2021年7月，农村地区居民点闲置地面积约达3000万亩，农村宅基地普遍存在面积超标、“一户多宅”、低效利用以及闲置浪费等突出问题，“空心村”现象愈发普遍。这些问题不仅造成了土地资源的严重浪费，阻碍了土地的规模