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小八里社区综合改造工程施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

小八里社区始建于2000年，总建筑面积约8.5万平方米，包含12栋住宅楼及配套公共设施。因建成时间较长，存在基础设施老化、功能布局不合理、绿化景观退化等问题。本次改造工程旨在通过系统性升级，提升社区居住品质、优化公共服务功能、完善基础设施配套，满足居民现代生活需求。

1.2工程范围

建筑本体改造：12栋住宅楼外墙保温修复、屋面防水翻新、门窗更换、楼道公共区域装修；

基础设施升级：供排水管网改造、强弱电线路整理、供暖系统优化、燃气管道更新；

公共空间改造：社区活动中心扩建、养老服务站建设、儿童游乐区新建、健身步道铺设；

景观环境提升：绿化补种、停车位规划、无障碍设施增设、智能安防系统安装。

1.3主要技术指标

外墙保温层厚度：50mm（燃烧性能A级）；

屋面防水等级：Ⅱ级（防水层耐用年限15年）；

供水管网设计压力：0.4MPa；

停车位数量：新增120个（含20个充电桩车位）；

绿化覆盖率：≥35%。

二、施工总体部署

2.1施工组织架构

岗位

职责范围

人员配置

项目经理

全面负责项目进度、质量、安全管理

1人

技术负责人

施工方案编制、技术交底、质量验收

1人

施工员

现场施工组织、工序协调、进度控制

3人

质量安全员

质量检查、安全巡查、隐患整改监督

2人

材料员

材料采购、验收、仓储管理

1人

资料员

施