2025年建筑行业监理部验收员工程质量验收手册.docxVIP

2025年建筑行业监理部验收员工程质量验收手册

第1章工程概况与监理依据

1.1工程基本信息与建设条件

工程名称为市路智慧社区综合服务中心扩建项目”，位于省市区，地理坐标为北纬30.5°，东经118.2°，属于城市核心区。该工程总建筑面积85,000平方米，其中地上部分62,000平方米，地下部分23,000平方米，建筑高度最高达48层，包含商业办公、住宅配套及地下停车库。项目建设周期为36个月，建设单位为房地产开发有限公司，监理单位为工程监理有限公司，施工总承包单位为建筑工程有限公司。开工日期为2024年4月1日，预计竣工日期为2025年12月31日，工期要求总日历天数为360天，关键路径包括主体结构封顶、电梯安装及消防验收。

建设资金来源为国有资本金，落实率100%，总投资额12.5亿元，其中土建工程投资8.0亿元，安装工程投资3.5亿元，装饰装修工程投资1.0亿元。资金来源已落实，无拖欠农民工工资风险，具备正常施工条件。地质勘察报告显示，地基基础位于第四系全新统松散堆积层上，场区地基承载力特征值fak为180kPa，地下水位埋深2.5米，地下水流向为东南方向，需采取降水措施防止基坑涌水。周边环境条件方面，项目北侧紧邻大学教学楼，南侧为居民小区，西