2025年建筑装修造价部专员工程造价审核手册.docxVIP

2025年建筑装修造价部专员工程造价审核手册

第1章基础理论与政策依据

1.1工程造价管理法律法规解读

首先需明确《中华人民共和国建筑法》是规范建筑市场行为的基石，其中明确规定了建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和工程监理单位在工程造价形成过程中的法定职责，任何造价虚报行为均构成违法，需承担法律责任。依据《中华人民共和国招标投标法》，对于必须进行招标的工程，其造价编制必须遵循“公开、公平、公正”原则，严禁单位负责人与投标人串通围标，确保造价数据的真实性和透明度。

在《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的框架下，施工单位需按规范填报工程量，而建设单位则需依据该规范进行计价审核，若发现工程量偏差或综合单价调整，必须严格依据合同条款及市场信息价进行核算。针对《民法典》中关于合同编的规定，当装修工程出现设计变更导致工程量增减时，造价审核人员需依据“同比例变更”或“综合单价调整”原则，结合现场签证单重新计算造价，确保合同履行的经济合理性。依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），造价审核不仅关注价格，还需同步复核材料用量是否符合验收标准，若发现偷工减料导致变更，应依据相关法规要求施工单位承担相应的返工费用。

《建设工程造价咨询规范》要求造价咨询单位在出具审核报告时，必须对审核范围内的所有隐蔽工程进行二次复核，并保留完整的审