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房屋顶账协议书

甲方：

乙方：

为了妥善解决甲乙双方的债权债务问题，明确双方权利义务，根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房屋顶付材料欠款事宜，甲乙双方在平等、自愿、诚实守信原则的基础上，经协商一致达成如下协议：

一、甲方用其所有的小区第栋单元602号平方米住宅楼，此住宅楼总价为万元来顶付乙方材料欠款。

二、甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产，现顶账给乙方。

三、甲方于本协议签订后15日内将顶账楼房及其所有房产手续交付乙方。

四、本协议签订后，由甲方协助乙方共同办理顶账楼房的产权过户手续，所需税费由乙方承担。

五、甲方义务

1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其它权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。

2.甲方应当及时交房并协助乙方办理物业交移手续。

六、乙方义务

乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字时起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

2016年月日