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2026年物业管理师考试《物业管理》模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。这句话主要体现了物业管理的（）。

A.市场性

B.服务性

C.管理性

D.经营性

2.业主大会是业主的自治组织，其首次会议的主持人通常由（）担任。

A.物业服务企业代表

B.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门代表

C.业主共同推举的代表

D.开发建设单位代表

3.业主大会决定事项，应当经参与表决业主所持投票权三分之二以上通过。下列事项中，不属于业主大会决定范围的是（）。

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B.选聘或者解聘物业服务企业

C.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施

D.改变共有部分用途

4.业主公约由业主共同制定，对全体业主具有约束力。业主公约的主要内容不包括（）。

A.业主的权利和义务