第三章土地法课件.pptVIP

第三章土地管理法;第一节土地管理法概述;案例：甲村村委会与村民乙签订土地承包协议，将本村范围内的某地块采沙权转让给乙。而国土局了解情况后对其行为进行了制度，并对村委会进行了处罚。后国土局将采沙权出让给丙。乙不服，要求根据土地承包合同将采沙权确定给自己。

问：土地所有权是否包括对砂石的处理权

土地包不包括矿藏、水流、地上建筑物？

;德国与瑞士：建筑物为土地的构成部分。

日本与台湾认为土地与房产独立。

我国：土地包括陆地及地上、地下空间。

不包括矿藏、水流、海域。确定“地随房走，房随地走”的原则，但是未分主次关系。

（二）土地管理

土地管理是国家为维护土地制度，调整土地关系、合理组织土地利用所采取的行政、经济、法律和技术的综合措施。

;二、土地管理法及立法现状;第二节土地的所有权和使用权;二、我国土地所有权的特征

土地的二元所有制

问题：区分国有土地和集体土地意义何在？

威廉·皮特：“即使是最穷的人，在他的小屋里也敢于对抗国王的权威。屋子可能很破旧，屋顶可能摇摇欲坠；风可以吹进这所房子，雨可以打进这所房子，但是国王不能踏进这所房子，他的千军万马也不敢跨过这间破房子的门槛。”

提问：对土地所有权有无限制？

;三、国家土地所有权;四、集体土地所有权;（二）农村土地制度历史沿革

;;（三）客体范围

（四）主体类型

1、村农民集体

2、村内农村集体经济组织集体（村民小组）

3、乡镇