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福建2026年房地产估价师《土地估价基础与实务》考试试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.在土地估价中，遵循最高最佳利用原则时，一般认为法律上许可、技术上可能、经济上可行，并能产生最大价值的利用方式是（）。

A.现状利用

B.规划利用

C.最高最佳利用

D.历史利用

【答案】C

【解析】最高最佳利用原则是指土地估价应以土地的最高最佳利用为前提进行估价。最高最佳利用必须满足三个条件：法律上许可、技术上可能、经济上可行。在满足上述条件的前提下，能产生最大价值的利用方式才是最高最佳利用。现状利用可能不是最高最佳，规划利用如果未达到经济最优