嘉兴民宿施工方案设计.docVIP

嘉兴水乡民宿改造施工方案

一、项目概况

1.1项目背景与定位

本项目位于嘉兴市嘉善县西塘古镇景区内，总建筑面积约1200平方米，由三栋毗邻的明清建筑改造而成。项目定位为轻奢水乡文化民宿，融合江南传统建筑元素与现代旅居需求，保留白墙灰瓦、雕花窗棂等历史风貌，植入智能家居、独立卫浴等现代设施。改造后将形成16间主题客房，配套中式庭院、临水茶吧及非遗手作体验区，预计年接待游客量约1.2万人次。

1.2设计理念与风格定位

建筑改造遵循修旧如旧、新旧共生原则，外立面保留原有砖木结构及清水砖墙，仅对腐朽构件进行替换加固；内部采用原木留白设计语言，通过老榆木家具、蓝印花布软装、古法砖雕等元素，再现江南生活美学。重点打造三进式空间序列：前院设置青石板天井与百年石榴树，中庭构建临水回廊与乌篷船景观，后院开辟药用植物园，形成移步换景的江南园林格局。

1.3主要技术指标

项目

指标要求

执行标准

结构安全等级

二级

《民用建筑可靠性鉴定标准》

耐火等级

二级

《建筑设计防火规范》

抗震设防烈度

6度

《建筑抗震设计规范》

节能设计

屋面传热系数≤0.30W/(㎡·K)

《浙江省居住建筑节能设计标准》

室内环境污染物浓度

甲醛≤0.08mg/m3，TVOC≤0.5mg/m3

《民用建筑工程室内环境污染控制标准》

二、施工组织设计

2.1项目管理架构

设立项目经理部，配置以下核心岗位：

项目经理：负