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宅基地腾退复垦施工方案

一、工程概况

（一）项目背景与目标

本项目针对农村闲置宅基地实施系统性腾退复垦，涉及一户多宅闲置房屋、超标准占用宅基地（北方超过200㎡、南方超过150㎡部分）及坍塌废弃危房三类情形。项目实施后预计新增耕地面积3.74公顷，配套建设田间道路1.2km、排水渠道850m，通过土地流转预计带动村集体年均增收80万元以上。复垦区域需严格遵循宜耕则耕、宜林则林原则，优先保障耕地质量等级达到《耕地质量等级》（GB/T30600）三等以上标准。

（二）区域地质条件

项目区位于丘陵地带，土壤类型以黄棕壤为主，pH值6.5-7.2，有机质含量1.2%-1.8%。地形坡度在5°-15°之间，局部区域存在20°以上陡坡需采取梯田修筑等水土保持措施。地下水位埋深2.5-4.0m，土层厚度30-80cm，土壤容重1.3-1.5g/cm3，需通过土壤改良提升耕作条件。区域年平均降水量820mm，雨季集中在6-8月，需重点设计排水防涝设施。

（三）主要工程量

工程类别

单位

工程量

备注

房屋拆除

㎡

4800

含砖混结构3200㎡、土木结构1600㎡

建筑垃圾清运

m3

2100

分类处理，可利用部分回收率≥30%

土地平整

万m3

1.8

挖填方平衡设计

土壤改良

公顷

3.74

含有机肥施用、pH值调节

梯田修筑

处

12

坡度过15°区域

排水沟

m

850

U型预制混凝土结