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2026年物业管理师考试基本制度与政策冲刺试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共60题，每题1分，共60分。在每题的备选答案中，只有一个是最符合题目要求的）

1.物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，其本质属性是（）。

A.市场化运作

B.社会化服务

C.专业化管理

D.专业化与市场化相结合

2.根据《民法典》物权编的规定，一个物业管理区域由一个（）统一实施物业管理。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.业主大会

D.街道办事处

3.业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由（）组织召开。

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.居民委员会

D.物业所在地街道办事处

4.根据《物业管理条例》，业主转让或者出租物业时，应当告知（）。

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.物业所在地街道办事处

D.原房屋登记机构

5.根据《民法典》的规定，下列关于业主共同决定事项的说法中，错误的是（）。

A.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人