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2025年初级会计职称考试《经济法基础》专项练习题及答案（房产税）

单项选择题

1.下列关于房产税纳税人的表述中，不符合法律制度规定的是（）。

A.房屋出租的，承租人为纳税人

B.房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人

C.房屋产权属于国家的，其经营管理单位为纳税人

D.房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人

答案：A

解析：根据房产税法律制度的规定，房屋出租的，出租人为房产税的纳税人。所以选项A表述错误，选项B、C、D表述均符合规定。

2.某企业拥有一处房产原值为1800万元的厂房，2024年11月30日将其中的30%用于对外投资联营，不承担联营风险，投资期限为3年，当年取得固定收入18万元。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。该企业2025年度应缴纳的房产税为（）万元。

A.18.144

B.20.16

C.16.512

D.21.6

答案：C

解析：（1）对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。（2）从价计征部分：房产原值为1800万元，用于对外投资联营的部分为30%，则从价计征的房产原值为1800×(1-30%)=1260万元。从价计征房产税应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%=1260×(1