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教育行业总务处管理员校园设施维护手册

第1章总则与职责规范

1.1总则概述与适用范围

本手册旨在规范校园总务处管理员（以下简称“管理员”）对学校各类教学辅助设施的日常巡检、预防性维护、故障抢修及报废处置全流程，确保校园基础设施安全、稳定、高效运行，为教育教学活动提供坚实的物质保障。适用范围涵盖全校范围内的行政办公区、教学楼、图书馆、实验室、体育场馆、食堂及多媒体机房等所有非教学核心区域的基础设施，包括墙体、地面、水电管网、消防设施、照明系统及校园网络节点等。

管理员作为校园设施管理的“守门人”，需严格执行国家《中小学校设计规范》、《建筑灭火器配置验收要求》及学校内部《设施维护标准化作业程序》，确保所有维护工作符合国家标准及学校安全红线。在维护作业中，管理员必须遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持“小修不过夜、大修有方案、隐患零容忍”的原则，杜绝因设施老化或人为破坏引发的安全事故。所有维护记录、巡检日志、维修工单及报废鉴定报告必须做到“账实相符、日清月结”，严禁私自更换配件、伪造维修记录或隐瞒设施隐患，确保数据链条完整、可追溯。

本手册的修订与维护工作由总务处牵头，联合设备科、安保部及后勤供应商共同完成，管理员需定期参与新设备引入、旧设备淘汰及维修流程优化的讨论，确保管理体系与时俱进。

1.2管理员岗位职责界定

管理员需每日对管辖区域进行不少于2次的全