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广州塔建设可行性研究报告

第一章总论

项目概要

项目名称：广州塔建设项目

建设单位：广州粤塔文旅发展有限公司

建设性质：新建

建设地点：广东省广州市海珠区阅江西路222号（珠江新城对岸、珠江航道旁）

投资估算及规模：项目总投资估算为29.8亿元人民币，其中一期工程投资18.5亿元，二期工程投资11.3亿元。项目建成后，预计年营业收入可达8.6亿元，达产年利润总额3.2亿元，净利润2.4亿元，年上缴税金及附加0.52亿元，年增值税1.73亿元，达产年所得税0.8亿元；总投资收益率10.74%，税后财务内部收益率9.86%，税后投资回收期（含建设期）为11.5年。

建设规模：项目总占地面积17