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山东房地产估价师制度与政策建筑施工企业的资质管理模拟试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A.基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格

B.土地出让金、建安成本和开发商利润

C.原始购置成本与物价指数

D.周边同类房产最高成交价

答案：A

2.山东省内，设立房地产估价机构，其专职注册房地产估价师人数要求，对于三级资质是不少于（）名。

A.3

B.5

C.8

D.15

答案：C

3.根据《房地产估价机构管理办法》，房地产估价报告由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少（）名专职注册房地产估价师签字。

A.1

B.2

C.3

D.无需签字，盖章即可

答案：B

4.注册房地产估价师注册有效期为（）年。注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（）日前，按照规定的程序申请延续注册。

A.2，30

B.3，60

C.3，30

D.5，60

答案：C

5.在房地产估价活动中，估价对象因债权债务纠纷被法院查封，估价师在估价时应当（）。

A.忽略查封事实，按正常市场价值评估

B.在估价报告中披露查封事项，并分析其对价值的影响

C.