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2025年物业管理师试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20题）

1.根据《物业管理条例》最新修订条款，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（）的内容。

A.临时管理规约

B.物业服务企业资质

C.公共维修资金缴纳比例

D.业主委员会成立程序

答案：A

2.某小区物业服务合同约定“电梯日常维护由物业公司负责，重大维修费用从公共维修资金列支”。2024年12月电梯主板损坏需更换，费用3.8万元。根据《民法典》第942条，该费用应由（）承担。

A.全体业主

B.物业公司

C.电梯生产厂家

D.电梯使用频率较高的楼层业主

答案：A

3.业主逾期未缴纳物业费，物业公司拟通过诉讼追讨。根据《民事诉讼法》及相关司法解释，诉讼时效期间为（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

答案：C

4.某小区公共区域路灯损坏，物业公司未在合理期限内修复，导致业主王某夜间摔倒受伤。经鉴定，王某医疗费及误工费共计1.2万元。法院判决中，物业公司应承担的责任比例最高不超过（）。

A.30%

B.50%

C.70%

D.100%

答案：C

5.前期物业管理阶段，建设单位与物业服务企业签订的合同终止条件不包括（）。

A.业主委员会与新物业服务企业签订