2025年房地产估价师考试房地产估价理论与方法真题（贵州卷）估价程序.docxVIP

2025年房地产估价师考试房地产估价理论与方法真题（贵州卷）估价程序

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本部分共20题，每题1分，共20分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.房地产估价的出发点是（）。

A.评估出一个特定的价格

B.对房地产在某个特定时间的价值作出专业判断

C.完成估价报告的撰写

D.确定房地产的最佳用途

2.在明确估价基本事项时，由委托人提出的估价目的和要求的估价价值类型可能不一致，估价师应当（）。

A.直接按照委托人要求进行估价

B.向委托人解释不同目的下价值类型的差异，由委托人选择或修正

C.忽略委托人要求的价值类型，选择自己认为合适的类型

D.拒绝接受该估价委托

3.下列不属于估价基本事项的是（）。

A.估价时点与价值类型

B.估价对象范围

C.估价师与委托人关系

D.价值定义

4.对于一宗正在出租的商场，其估价时点价值通常最适宜采用的价值类型是（）。

A.市场价值

B.快速变现价值

C.报酬价值

D.清算价值

5.下列关于实地查勘的表述，错误的是（）。

A.实地查勘是估价