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JBPM-WI-GC-11智能化系统管理作业指导书A/01/3

1.目的

规智能化设备设施运行管理及维修保养工作，确保智能化设备设施稳定运行。

2.范围

适用于物业服务区域内智能化设备设施运行管理、维修保养工作。

3.职责

3.1维保修部负责智能化系统管理的指导和监督。

3.2物业服务中心负责智能化系统运行、维修保养工作。

4.内容

4.1智能化系统包括视频监控系统、可视对讲门禁系统、停车场管理系统、电

梯五方对讲系统、周界防范系统、电子巡更系统、电子屏幕显示系统、背景音

乐等。

4.2基本要求

4.2.1弱电技工负责智能化系统设备设施的维修保养。

4.2.2维修部按时制定年度、月度维修保养计划，报维保修部审批后实施。

4.2.3设备设施维修时不得擅自更改原设置、器材及线路。

4.2.4巡查及保养中发现的问题须及时维修。

4.2.5进行设备设施巡查时，填写《设备设施巡检记录表》

4.2.6进行设备设施保养时，填写《设备设施保养记录》

4.2.7进行设备设施维修时，填写《设备设施维修记录》

4.3视频监控系统巡查及保养

4.3.1每月检查1次电视墙监视图像是否正常。

4.3.2每季度检查1次光端机是否