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(完整版)老旧小区改造配套设施施工组织设计方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX市XX区2024年度老旧小区改造配套设施工程，覆盖XX街道下辖的花园小区、纺织厂宿舍、供销家属院共3个老旧小区，涉及楼栋27栋、居民892户，总建筑面积9.27万㎡，建筑均为1995-2005年建成的砖混/框架结构，改造总投资2180万元，计划总工期120日历天，开工日期2024年3月15日，竣工日期2024年7月12日。

1.2改造配套设施范围

1.市政管线类：给水管道改造7230m、排水雨污分流改造8160m、供电管线入地改造6320m、通信管线规整入地5740m、燃气管道隐患整改3910m；

2.道路交通类：小区内部主路翻新12800㎡、支路及宅间路硬化8950㎡、无障碍坡道改造27处、停车位增设142个（含新能源充电桩18个）；

3.公共服务类：垃圾分类投放点11处、电动自行车充电棚9处（共180个充电位）、健身活动场地3处共1260㎡、照明路灯117盏、监控摄像头79个、小区出入口道闸及人脸识别系统3套、休闲座椅42组、便民公告栏9处；

4.景观提升类：原有乔木修剪补植327株、地被绿化补种4720㎡、透水铺装改造3150㎡。

1.3现场作业条件

项目场地平均标高32.6m，地下水位埋深2.8-3.5m，土壤类别为Ⅱ类粉质黏土；现状管线杂乱，给水管道漏损率达38%，