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(完整版)建筑幕墙维修改造施工组织设计方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

项目名称：XX商务中心幕墙维修改造工程

建设地点：XX市XX区XX路128号

建筑参数：总建筑面积42000㎡，地上28层、地下3层，建筑高度98.6m，原幕墙体系包含：隐框玻璃幕墙21000㎡、铝单板幕墙3800㎡、石材幕墙2600㎡、点支承玻璃雨篷1200㎡、铝合金开窗720樘。原幕墙于2012年竣工验收，已投入使用11年。

1.2维修改造范围

本次施工覆盖全部外立面幕墙体系，具体内容包括：

玻璃幕墙：更换老化硅酮结构胶12800m、密封失效耐候胶36000m、自爆/划痕中空玻璃126块（其中LOW-E钢化中空玻璃112块，尺寸1800×2400mm；钢化夹胶玻璃14块，尺寸1500×2200mm），修复/更换变形开启扇五金件210套，加装开启扇防坠装置720套。

铝单板/石材幕墙：更换变形、腐蚀铝单板面板87块（2.5mm厚氟碳喷涂）、开裂石材面板32块（30mm厚花岗岩），更换脱胶密封胶18000m，修复松动龙骨42处，补装缺失防雷连接点68处。

附属系统：更换雨篷老化密封胶2400m、渗漏点补漏17处，疏通幕墙排水孔1240个，改造幕墙通风器180套，整体检测防雷系统接地电阻。

1.3工程目标

质量目标：符合《建筑幕墙工程质量验收标准》JGJ/T139-2020要求，一次性验收合格，维修