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房地产经纪职业导论历年练习题及答案解析

2020年房地产经纪职业导论练习题及解析

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列关于房地产经纪活动“中介性”的表述中，正确的是（）。

A.房地产经纪机构以自有资金参与交易

B.房地产经纪人员直接代理卖方与买方签订合同

C.房地产经纪活动促成交易但不直接从事交易

D.房地产经纪机构承担交易中的主要风险

答案：C

解析：房地产经纪的核心特征是中介性，即通过提供信息、促成交易等服务连接买卖双方，但不直接参与交易本身（如不拥有房源产权、不垫付资金）。选项A错误，因经纪机构不使用自有资金；选项B错误，代理行为需明确授权，且“直接代理签订合同”属于代理服务的延伸，非中介性本质；选项D错误，交易风险由买卖双方承担，经纪机构仅承担服务过失责任。

2.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构未在经营场所醒目位置公示营业执照的，应受到的行政处罚是（）。

A.警告并责令限期改正

B.没收违法所得并处5万元罚款

C.吊销房地产经纪机构备案证明

D.对直接责任人员处10万元以下罚款

答案：A

解析：《房地产经纪管理办法》第二十九条规定，未按要求公示相关材料（如营业执照、备案证明、服务项目等）的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经