房地产培训试题及答案(可打印).docx

房地产培训试题及答案(可打印)

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题3分，共30分）

1.房地产作为一种特殊商品，其最本质的特征是（）。

A.不可移动性

B.价值高昂

C.供给有限

D.使用寿命长

答案：A

2.根据我国《民法典》规定，下列关于“定金”与“订金”的说法中，正确的是（）。

A.定金和订金具有同等的法律效力

B.定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不具有定金效力

C.收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金

D.交付订金的一方不履行债务的，无权要求返还订金

答案：B

3.房地产开发项目“五证”中，证明开发商已合法取得土地使用权的证件是（）。

A.国有土地使用证

B.建设用地规划许可证

C.建设工程规划许可证

D.商品房预售许可证

答案：A

4.在房地产营销中，4P理论中的“产品”策略主要关注的是（）。

A.房地产项目的价格定位

B.房地产项目的销售渠道选择

C.房地产项目的规划设计与品质

D.房地产项目的广告宣传推广

答案：C

5.物业管理费中包含的专项维修资金，其性质属于（）。

A.物业服务企业的经营收入

B.业主的共有财产

C.房地产开发商的收益

D