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房地产项目竣工验收质量检查方案

一、总则

（一）目的与依据

为确保房地产开发项目的工程质量符合国家法律法规、技术标准及设计文件要求，保障房屋建筑结构安全、使用功能完善及环境质量达标，规范竣工验收质量检查行为，特制定本方案。本方案编制依据国家现行有关工程建设的法律、法规、规范、标准及经审查合格的设计文件、施工承包合同等。

（二）适用范围

本方案适用于本公司开发的各类房地产项目（包括住宅、商业、办公等）的竣工验收阶段质量检查工作。

（三）基本原则

1.依法依规，客观公正：严格按照国家及地方相关法律法规和技术标准进行检查，确保检查结果真实、准确、公正。

2.全面细致，突出重点：检查范围应覆盖项目所有单位工程及主要分部、分项工程，重点关注结构安全、使用功能、关键部位及常见质量通病。

3.程序规范，责任明确：建立清晰的检查流程，明确各参与方的职责，确保检查工作有序进行。

4.科学严谨，注重实效：采用科学的检查方法和手段，注重检查结果的实际应用，确保问题得到有效整改。

二、组织与职责

（一）检查组织

成立由建设单位牵头，监理单位、施工单位（含各专业分包单位）、设计单位、勘察单位等相关负责人及专业技术人员组成的竣工验收质量检查小组（以下简称“检查小组”）。必要时可邀请行业专家或第三方检测机构参与。

（二）各方职责

1.建设单位：负责检查小组的组织与协调，提供必要的工作条件，审