建筑工程行业监理部监理员施工现场监理手册（执行版）.docxVIP

建筑工程行业监理部监理员施工现场监理手册（执行版）

第一章工程概况与监理准备

第一节工程基本信息与编制依据

1.1工程基本信息与编制依据

工程名称为A市市中心商业综合体项目”，该工程位于繁华地段，总建筑面积达18.5万平方米，包含地下3层、地上18层主体建筑及附属商业裙楼，结构类型为框架-核心筒结构，设计使用年限为50年，是近期重点招商引资的标杆性项目。本工程由建设、设计、施工三方共同组成联合体，其中监理方为“国信监理有限公司”，总监理工程师由具有15年经验的资深工程师担任，监理员需持有注册监理工程师证书并具备2年以上现场实操经验。

施工图纸共2套，包含总平面图、建筑、结构、电气、暖通及给排水等专业图纸，设计深度满足施工招标要求，图纸审查结论为“同意施工”，其中地下室防水及屋面工程为关键质量控制点。工程合同工期为18个月，计划开工日期为2024年3月1日，计划竣工日期为2025年12月31日，总日历天数457天，监理工作需严格遵循“两阶段法”或“三阶段法”进行进度控制。项目周边紧邻市一级主干道，交通流量巨大，且南侧设有大型物流仓储区，地下管线复杂，涉及供水、供电、通讯及燃气等多种公用工程，地下水位较高，需进行详细的地质勘察报告复核。

建设单位对工程质量要求极高，明确提出“零缺陷”目标，并要求监