2026年房地产项目部工作自查报告.docxVIP

2026年房地产项目部工作自查报告

按照集团风控管理中心2026年第三季度项目全维度排查工作部署，及属地住房和城乡建设局《2026年度房地产开发项目合规运营核查实施方案》要求，本项目部于2026年7月12日至7月26日，牵头组织工程、销售、财务、客服、物业条线工作人员，对在建云境府、星澜里两个开发项目，及2024年交付的悦江台售后维保项目开展全覆盖自查，累计核查工程资料1276份、抽检工程点位342个、梳理销售台账2197份、回访业主168户，具体自查情况如下：

合规性管控维度，两个在建项目的国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证均在有效期内，土地出让金、城市基础设施配套费、人防异地建设费全部足额缴清，2026年上半年城镇土地使用税、增值税预缴均按税务要求按时申报，完税凭证全部归档，无欠缴税费、涉诉涉罚风险。云境府1-6号楼2026年3月取得商品房预售许可证，预售范围与规划批复一致，未出现超范围预售、提前认筹锁客行为；星澜里为属地首批现房销售试点项目，目前已完成主体结构封顶，待竣备完成后办理现售备案，截至自查时点未开展任何预售性质的宣传蓄客活动，未收取任何意向金、认筹款。规划落地情况核查显示，云境府容积率2.2，实测地上计容建筑面积127423㎡，与规划批复的127400㎡误差率0.018%，符合属地规划误差管控要求，无私自加建楼层、变更户型结