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物权司法考试试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列属于主物和从物关系的是（）

A.汽车和备用轮胎

B.房屋和窗户

C.桌子和椅子

D.上衣和裤子

2.甲将自己的房屋卖给乙，双方签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记。后甲又将该房屋卖给丙，并办理了产权登记。则（）

A.房屋归乙所有，甲向丙承担违约责任

B.房屋归丙所有，乙只能要求甲承担违约责任

C.房屋归丙所有，乙可以要求甲和丙承担连带责任

D.房屋归乙所有，丙只能要求甲承担违约责任

3.下列物权中，属于用益物权的是（）

A.抵押权

B.质权

C.地役权

D.留置权

4.甲将自己的电脑出质给乙，乙将电脑出租给丙。丙在使用过程中造成电脑损坏。则（）

A.乙应向甲承担赔偿责任

B.丙应向甲承担赔偿责任

C.乙和丙承担连带责任

D.乙无需承担赔偿责任

5.下列关于物权变动的说法，正确的是（）

A.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力

B.因合法建造房屋取得物权的，自办理产权登记时发生效力

C.因人民法院的法律文书导致物权变动的，自法律文书生效时发生效力

D.因人民政府的征收决定导致物权变动的，自征收决定公告时发生效力

6.甲、乙按份共有一套房屋，甲占70%份额，乙占30%份额。现甲欲将自己的份额转让给丙，乙表示不同意。则（）