物业专业法律法规考试题.docx

物业专业法律法规考试题

一、选择题（每题2分，共30分）

1.根据《物业管理条例》，物业管理区域应当具备的条件是：

A.有明确的物业管理边界

B.有独立的物业管理用房

C.有相应的物业管理服务人员

D.有物业管理专项资金

答案：A。根据《物业管理条例》第九条规定，物业管理区域应当有明确的物业管理边界。选项B、C、D虽然也是物业管理的重要内容，但不是物业管理区域应当具备的法定条件。

2.关于业主大会的成立，下列说法正确的是：

A.物业管理区域内业主人数较少的，可以不成立业主大会

B.业主大会由全体业主组成

C.业主大会可以由物业服务企业代为召开

D.业主大会的成立无需向街道办事处备案

答案：B。根据《物业管理条例》第十条规定，业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。选项A错误，因为业主人数较少的，可以不成立业主大会，但这是例外情况，而非一般原则；选项C错误，业主大会应当由业主委员会召开；选项D错误，业主大会成立后应当向街道办事处备案。

3.业主委员会的任期是：

A.一年

B.两年

C.三年

D.五年

答案：C。根据《物业管理条例》第十六条规定，业主委员会每届任期三年。

4.关于物业服务收费，下列说法错误的是：

A.物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与