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砖混结构工程施工组织方案

总述

我是本项目的现场施工负责人，干一线砖混结构工程施工快十年了，这次我们承接的是城郊回迁安置小区的多层住宅楼项目，整栋楼为六层砖混结构，总建筑面积四千二百多平，采用条形钢筋混凝土基础，抗震设防烈度为7度，是给拆迁群众建设的安置住宅，甲方要求我们既要保工期，更要保质量，让老百姓能早日住上安心房。结合我这些年干砖混项目踩过的坑、攒下的经验，我牵头做了这套施工组织方案，从前期准备到最终交付全流程梳理了施工安排，接下来我就把方案内容详细说明。

1项目整体概况与施工重难点梳理

1.1项目基本情况

本楼为单元式多层住宅，一梯两户，全楼总高度18.3米，主体承重墙体采用MU10烧结普通砖，M5混合砂浆砌筑，圈梁、构造柱全部采用C25混凝土，楼板为预制预应力空心板加现浇面层，屋面采用防水保温一体化构造，SBS改性沥青防水加聚苯板保温。目前项目场地已经完成平整清表，周边交通通畅，施工用水用电都已经接到场地红线内，完全满足开工条件。

1.2施工重难点分析

砖混结构施工说起来工序不复杂，但要做好其实细节要求特别严，结合本项目的定位，我梳理出三个核心重难点：第一是抗震构造施工必须100%达标，砖混结构本身的抗震性能全靠构造柱、圈梁和墙体拉结筋来保障，一旦这里偷工减料，整个楼的抗震能力就达不到设计要求，这是人命关天的事；第二是砌体沉降均匀性控制，砖混结构如果基础或者砌体沉降